MB/CENTER - ULIČNI LOKAL 41 m2, ODDAMO.

Opis

MARIBOR, CENTER, blizu kolodvora in sodišča – POSLOVNI PROSTOR, ULIČNI LOKAL, v pritličju stanovanjsko-poslovne stavbe zgrajene 1993, 41 m2 (glavni prostor z izložbenim oknom, manjša pisarna, sanitarije + skladišče v kleti), primeren za vse storitvene dejavnosti, vhod iz ulice (+ pomožni vhod iz parkirišča), CK na plin – talno gretje ali ogrevanje z invertersko klimo, bližina sodišča in druge mestne infrastrukture, oddamo. NAJEMNINA: 250,00 EUR/mesec. V PRITLIČJU NOVEJŠE STANOVANJSKO-POSLOVNE STAVBE V CENTRU MARIBORA, V NEPOSREDNI BLIŽINI GLAVNE AVTOBUSNE IN ŽELEZNIŠKE POSTAJE, ODDAMO ULIČNI LOKAL - PRIMEREN ZA VSE STORITVENE DEJAVNOSTI. Stanovanjsko-poslovna stavba etažnosti P+5 je bila zgrajena leta 1993. Dejanska raba lokala, ki se oddaja, je trenutno prodajalna. Predmetni lokal ima dva vhoda: glavni (iz ulice) in pomožni (iz dvorišča oz. parkirišča za stavbo). Lokal ima 41 m2 površine (skupaj s skladiščem v kleti). Obsega glavni prostor z izložbenim oknom, manjšo pisarno in sanitarije oz. wc z umivalnikom (v skupni izmeri 31,00 m2) ter skladišče v kletni etaži (v izmeri 10,00 m2); najemnik pa lahko uporablja tudi polovico prostora na policah pred vhodom v skladišče. Nosilna konstrukcija je armiranobetonska, zidovi debeline 20 cm ter AB plošče debeline 18 cm. Zunanji zidovi na ulični strani so opečni, debeline 40 cm, z vgrajeno toplotno izolacijo in kamnito oblogo iz zunanje strani. Zunanji zidovi na dvoriščni strani so armiranobetonski, debeline 31 cm, z vgrajeno toplotno izolacijo. Tla proti kleti so armiranobetonska, z vgrajeno toplotno izolacijo debeline 2 cm (stiropor). Vgrajena so ALU vhodna vrata (z enoslojno zasteklitvijo) in ALU okna (z dvojno zasteklitvijo). Glavni prostor ima vzhodno lego. Na tleh je naravni kamen, v sanitarijah keramika, v skladišču pa beton. Osvetlitev je halogenska (varčne stropne halogenske lučke) in neonska (v kletnem skladišču). Poslovni prostor ima možnost ogrevanja preko skupne kotlovnice na zemeljski plin (kotlovnica je v stavbi), vendar so se uporabniki zaradi nižjih stroškov ogrevanja odločili za ogrevanje na elektriko. Lokal je opremljen z invertersko klimatsko napravo nazivne moči 2500 W, ki omogoča tudi ogrevanje! Urejeni so priključki: elektrika, voda, kanalizacija, telefon in KTV. Elektrika se plačuje po porabi oz. števcu, obratovalni stroški (voda, odvoz smeti itd.) pa znašajo od 35 do 45 Eur mesečno. Stavba je redno vzdrževana, upravitelj je Stanovanjska zadruga Maribor. Tudi poslovni prostor je tekoče vzdrževan. Lokal je primeren za vse storitvene dejavnosti (po navedbi najemodajalca so se v njem opravljale praktično že vse dejavnosti, razen gostinske). Poslovni prostor se oddaja neopremljen, v njem so le pisalna miza in dva regala v mini pisarni ter police in pisarniška miza v kletnem skladišču. Lokalu pripada eno parkirno mesto na asfaltiranem in pokritem parkirišču z zapornico! V neposredni bližini je večje plačljivo parkirišče, dokaj blizu pa je tudi neplačljivo parkirišče. Vsa mestna infrastruktura se nahaja v bližini (avtobusni in železniški kolodvor, sodišče itd.). Poslovni prostor je bremen prost. Vseljiv je s 01.12.2017! Lokal ima pridobljeno merjeno energetsko izkaznico (primarna energija znaša 181 kWh/m2a). Najemnina znaša 250,00 Eur/mesec (+ stroški). Zahtevana je varščina v višini ene najemnine. Ob podpisu najemne pogodbe najemnik plača še stroške posredovanja (sestave najemne pogodbe in izvedbe primopredaje) v višini ene najemnine. Ogled in morebitni najem se priporoča podjetniku ali podjetnici, ki želi opravljati svojo dejavnost v centru Maribora – v lokalu z vhodom iz ulice, izložbenim oknom in skladiščnim prostorom! PUŠNIK VALERIJA s.p., nepremičninsko posredovanje in svetovanje, št. licence 01858, tel. 031/787-220.
KONTAKTNI PODATKI
Valerija
pusnik.valerija@amis.net
si
Pošlji sporočilo
Objavljen: 06.11.2017 11:55:49
Aktiven še: 70 Dni

Cena: 250,00 €