ZG. DUPLEK, 5 KM IZ MB - ATRAKTIVNA NADSTANDARDNA STANOVANJSKA HIŠA, 396,10 m2, prodamo.

Opis

ZG. DUPLEK, 5 km iz Maribora – ATRAKTIVNA NADSTANDARNA STANOVANJSKA HIŠA, zgrajena 2003, 396,10 m2, P+M, galerija, 6 sob, 2 kopalnici z wc-jem + ločen wc, 4 terase, CK, kamin, garaža za dva avtomobila, lepo urejena parcela 1.333 m2, prodamo. Cena: 330.000,00 EUR. NA LEPI IN SONČNI LOKACIJI, 5 KM IZ MARIBORA, PRODAMO NADSTANDARNO STANOVANJSKO HIŠO, KI JE ARHITEKTURNI IN GRADBENI UNIKAT (»okrogla« hiša z razgibano zunanjo in notranjo arhitekturo, 57 cm debeli obodni zidovi itd.). Arhitektonsko razgiban in sodobno koncipiran objekt pretežno krožne tlorisne zasnove je bil zgrajen leta 2003. Grajen je opečno, vgrajeni so kvalitetni materiali. Posebnost gradnje so obodni zidovi, ki so izvedeni kot sendvič (30 cm modularni zidak, 10 cm toplotna izolacija, 2 cm zračni sloj, 10 cm obzidava) + zaključni fasadni omet; skupna debelina fasadnih zidov tako znaša 57 cm (razen v delu dnevne sobe, ki meji na pokrito teraso). Ostrešje je razgibano, stožčaste oblike, s frčadami in izzidki. Strešna kritina je kanadska tegola na prezračevalnem opažu. Kleparski izdelki so iz bakrene pločevine. Dimnika (eden za kamin, drugi za CK) sta Schiedlova. Enodružinska atrijska hiša etažnosti P+M ima po podatkih GURS-a 396,10 m2 skupne površine (uporabna površina 262,00 m2 + štiri terase v sk. izmeri 74,50 m2 + garaža za dva avtomobila 48,80 m2 + stopnišče 10,80 m2). Obsega dve etaži: pritličje in odprto mansardo (s stropovi do strehe). Stropna konstrukcija nad pritličjem je armiranobetonska plošča. Notranje stopnice so armiranobetonske, finalno obdelane z naravnim kamnom. V vseh prostorih so izvedeni toplotno izolirani plavajoči estrihi. Talni oblogi sta parket (lakiran mozaik v vseh bivalnih in spalnih prostorih) ter keramika (v kuhinji, obeh kopalnicah, ločenem wc-ju, pralnici, garaži, hodniku in na vseh štirih terasah); pred nekaj leti pa je bil v spodnji dnevni sobi položen kakovosten laminat. Stene so fino ometane in beljene, enako stropovi. Stropovi v mansardi so obloženi z mavčnimi ploščami in finalno beljeni. Vhodna vrata, vsa okna in balkonska vrata so v PVC izvedbi (Satler) in izdelana po meri, skladno z arhitekturo objekta; polkrožna okna z dvojno zasteklitvijo so opremljena s senčili, obojestranske okenske police so iz naravnega kamna. Na vseh oknih v pritličju so nameščeni komarniki. Vhodna vrata vsebujejo vložke iz kaljenega barvnega stekla. Notranja vrata so prav tako izdelana po meri in finalno lakirana. Garažna vrata so sektorska, dvojne širine, z daljinskim odpiranjem. Sanitarni prostori so opremljeni s sanitarnimi elementi višjega cenovnega razreda; v obeh kopalnicah sta kotna kad in polkrožna tuš kabina … V PRITLIČJU v sk. izmeri 210,76 m2 se nahajajo: garaža za dva avtomobila (48,80 m2), utility/pralnica (12,00 m2), hodnik in wc z umivalnikom (4,56 m2), stopnišče (10,80 m2), dnevna soba (37,84 m2) v povezavi z jedilnico (14,21 m2) in kuhinjo (12,06 m2), spalnica (17,39 m2), kopalnica z wc-jem (13,80 m2), ter dve terasi (15,65 m2 in 23,65 m2). V osrednjem 64,11 m2 velikem osrednjem povezanem prostoru je tudi KAMIN. Terasi pred vhodom v hišo in za hišo sta pokriti. Garaža za dva avtomobila je dovolj velika, da služi tudi kot shramba (po celi dolžini ene stene so police za shranjevanje). Stanovanjski in servisni del pritličja sta povezana. V ODPRTI MANSARDI (s stropovi do strehe) v sk. izmeri 185,29 m2 pa se nahajajo: predsoba (14,00 m2), galerija (37,84 m2), štiri sobe (26,00 m2, 23,75 m2, 21,70 m2 in 18,10 m2), kopalnica z wc-jem (8,75 m2), ter dve nadkriti terasi (16,00 m2 in 19,15 m2). Galerija je bila leta 2010 zaprta, vendar jo je možno z enostavnim posegom spet odpreti! Obstaja pa tudi možnost preureditve v dvostanovanjsko hišo – saj so v mansardi 3 možnosti ureditve kuhinje (priključki za kuhinjo so v treh prostorih); strošek morebitne preureditve bi bil tako minimalen! PRIKLJUČKI: objekt je priključen na vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje, urejena pa sta tudi priključka telefon in KTV + optika (TV in internet prek Telemacha). Hišne instalacije so bogato razvejane. V objektu je tudi domofon (v obeh etažah). OGREVANJE je centralno, radiatorsko – CK na olje ali pelete/trenutno, v obeh kopalnicah pa je urejeno tudi talno gretje (+ cevni radiatorji). Preko peči za CK se ogreva tudi sanitarna voda. Kotlovnica s pripravo sanitarne tople vode (Buderus) je locirana v prostoru ob garaži. PARCELA, ki je v celoti stavbno zemljišče, meri sk. 1.333 m2 (tri parcelne št.), pri čemer znaša površina zemljišča pod stavbo 218 m2; prodajalki pa uporabljata tudi del sosednjega zemljišča (pri katerem obstaja možnost odkupa). Zemljišče je popolnoma ravno, lega je zelo sončna (celodnevno sonce). Okolje je v celoti urejeno: zemljišče je ograjeno, plato pred garažo in okolica hiše sta tlakovana (pred vhodom v hišo v dveh nivojih), parcela pa je lepo hortikulturno urejena (zelenica, češnja, jablana, marelica, dve hruški, kostanj, figa, banana, lešniki, šipek in različne okrasne grmovnice). Ob hiši sta dve pipi z mestno vodo (za zalivanje in druge potrebe). Hiši pripadajoče zemljišče ima tudi zunanjo osvetlitev, na njem pa sta tudi dva jaška oz. zbiralnika za meteorne vode. Na zemljišču v uporabi se nahajata še kamin in lesena miza z dvema klopema. Nevarnosti poplavljanja ni (nasip)! Pravno stanje (ZK, GD) je urejeno. Hiša je vzorno vzdrževana. Vseljiva je po dogovoru. V hiši lahko na željo kupca ostane del opreme (npr. po meri narejena kuhinja itd.). MOŽNA JE TUDI MENJAVA za 2 sobno stanovanje in/ali 3 sobno stanovanje z balkonom oz. teraso ali manjšo samostojno hišo, dvojček oz. vrstno hišo, v Mariboru ali okolici (do 15 km iz Maribora)! Infrastruktura: cvetličarna, vrtnarija in frizer so v bližini; trgovski center Jager, dva vrtca, osnovna šola, zdravstveni dom, lekarna, pošta, bencinska črpalka, občina, veterinarska postaja itd. so oddaljeni cca. 1 km, AC priključek 3 km, Maribor pa 5 km. V bližini so tudi Wake park Dooplek (z vlečnico za smučarje na vodi in borderje), fitnes na prostem (z napravami za vadbo), ter sprehajalne poti. Obstaja pa tudi možnost uporabe cca. 500 m2 velike sosednje parcele – za konje (jahanje po nasipu). Ogled in morebitni nakup se priporoča potencialnim kupcem, ki v želijo v bližini Maribora kupiti novejšo stanovanjsko hišo, ki je nekaj posebnega! PUŠNIK VALERIJA s.p., nepremičninsko posredovanje in svetovanje, št. licence 01858, tel. 031/787-220.
KONTAKTNI PODATKI
Valerija
pusnik.valerija@amis.net
si
Pošlji sporočilo
Objavljen: 11.11.2017 18:54:18
Aktiven še: 75 Dni

Cena: 330.000,00 €